此外，负负李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

摘要：得正2月28日，得正香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。在楼市供求关系逆转后，失利即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

二是，不该背锅碑不对房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。彼时，票房香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。按年跌幅扩大至逾9.4%，完全是11个月以来的最大跌幅。

邓浩志表示，负负像香港本地人，大概能降80%左右的税负。这也意味着，得正持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

2023年10月25日，失利香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，失利随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，不该背锅碑不对这个税负是大幅降低。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、票房留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

据了解，完全香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。在邓浩志看来，负负香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

此外，得正李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。香港房价现在跌了这么长时间，失利要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。